Учитывается зарплата за год, предшествующий году подачи декларации, т.е. если вы подаете декларацию на вычет налога в 2004 году, то учитываются доходы за 2003 год. При этом квартира должна быть приобретена тоже в 2003 году и ранее. Если покупка и ее гос.регистрация состоялись в 2004 году, то возврат подоходного будет произведен не ранее 2005 года.
Максимальная сумма возврата за все годы пользования льготой должна будет составить, как правильно сказали, 130 000 руб.
При сумме дохода, скажем, 30 000 руб/месяц возврат будет осуществлен в таких суммах.
1-й год: 360 000(год. доход) *13%=46 800 руб.
2-й год: 360 000*13% =46 800
3-й год: 280 000 (1 000 000-360000-360 000)*13%=36 400 руб.
Если з/пл. больше, то соответственно и возврат осуществится быстрее.
Здесь примеры без учета остальных применяемых в налогообложении вычетов. Т.е. возврат налога составит не больше суммы уплаченного за тот же год подоходного налога.
Если что обращайтесь.