У нас тоже проблемы с соседями.
Мы живем на втором этаже, на первом этаже раньше был детский сад, затем помещения много лет пустовали (соотв отсырели и находились в ужасном состоянии). 1,5 года назад эти помещения были отданы под жилье (переведены из нежилиго фонда в жилой?), там сделали 2 квартиры. Из-за того, что все перекрытия были гнилые, соседи снизу отбили остатки штукатурки, отломали обрешетку и доски потолка и вместо этого сделали легкие подвесные потолки без всякий шумо- и гидроизоляции. В результате чего резко увеличилась слышимость между квартирами. Слышно все впорть до разговора людей.
Кроме того, у соседей кухня находится под нашей спальней. Все запахи идут к нам. Вытяжка у них стоит, но видимо не справляется (или они ее не включают?). В комнате, где я увладываю ребенка спать постояно пахнет, то жареным луком, то рыбой, то борщем.
Короче, в нашей 3-х комнатной квартире жить сейчас можно только в одной камнате.
Вопросы такие:
1) Где найти нормы по уровню звукопроницаемости стен жилых помещений?
2) Как доказать, что эти нормы нарушены?
3) Как обязать соседей восстановить потолки или сделать звукоизоляцию?

ЗЫ: При этом соседи постоянно на нас жалуются, что мы шумим и вызывают милицию

Но мы-то не шумим, мы просто ходим по квартире. Если я в 12 ночи иду в туалет, соседка начинает стучась снизу по бабарее, типа я ей спать мешаю