Оксана, т.е. фраза в ГК, что договор может заключить уполномоченное собственником лицо означает,что достаточно доверенности. Доверенность в той же форме,что и договор?
Налог на доходы платится и с имущества, сдаваемого в аренду, если ячто-то не путаю. Доход-то в виде арендной платы получаешь?