Моя тетя в 2003 году приобрелав собственность земельный участок, относящийся к землям сельхозназначения, с целью последующего его перевода в другую категорию земельи строительство на нем катеджа. Вскоре она выяснила, что приобретенный ею участок относится к сельхозугодьям и перевод его в иную категорию не возможен. Она решила продать его своей двоюродной сестре, гражданке Швеции. Был составлен договор купли-продажи. Но в учреждении юстиции в регистрации права собственника на землю сестре из Швеции отказали, сославшись на то, что иностранные гражданене могут быть собственниками сельхозугодий в России.

Вопросы:
1.Правомерно ли решение учреждения юстиции?
2. Изменится ли решение, если сестра из Швеции получит этот участок по наследству?