Так она и в акте написала, что счётчик этот - собственность ПЭС. Но при этом они утверждают, что, мол, да, собственность их, но отвечаем за неё мы (раз в квартире, а не на лестнице), и за все проблемы отвечаем тоже мы.

Оксан, ты всё правильно процитировала, только вот там нигде не написано, что заменен он будет БЕСПЛАТНО.

А доказать, что у нас с самого момента установки не было этой пломбы, КАК???
Ну вот запросила паспорт с отметками о пломбироке, не знаю, чем это закончится

. Судиться с ПЭС - думаю, это нереально.
Они утверждают, что у них доказательства наличия верхней пломбы есть - это предыдущий акт без замечаний.
А у нас доказательств отсутствия этой пломбы - нет.