я думаю нужно заключать разные договоры социального найма и тольок в тм случае можно будет за вас платить отдельно и получать компенсацию а брат отдельно..

а может попробуете вариант с предоставлением справки что ваш брат не живет в этой квартире а проживает в другой кватире и там за себя платит коммунальные услуги и тогда возможно его доход не понадобится...