Лена, помогите, пожалуйста, разобраться с такой ситуацией. Решили купить квартиру в новом доме. Дом уже сдан, квартир практически не осталось, но одна, которая нас полностью устраивает, нашлась. Мы хотели получить под неё ипотечный кредит, но застройщик сказал, что не выйдет, т.к. она уже оплачена неким физическим лицом и они её продают по договору переуступки. Причём поскольку дом сдан ещё в прошлом году, то и договор будт датирован прошлым годом. Кроются ли для меня в этом подводные камни и сможем ли мы зарегистрировать право собственности, придя в ГБР с договором переуступки, датированным прошлым годом? Насколько реально получить кредит в залог имеющегося жилья, в котором есть прописанные несовершеннолетние дети? Выдаёт ли банк в этом случае наличные или переводит деньги на счёт застройщика и не будет ли в этой ситуации опять-таки проблем с договором переуступки?
Заранее большое спасибо.