Документы необходимые для получения разрешения на строительство.

Для получения разрешения на строительство заказчик должен представить в орган местного самоуправления:

· заявление

· документы, удостоверяющие право на использование земельного участка, иного объекта недвижимости

· утвержденную, зарегистрированную в установленном порядке проектную документацию

Орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство в случаях:

· несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка

· несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам

Решение органа местного самоуправления о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.

Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления. Разрешение выдается на срок не более чем три года. В дальнейшем
разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.

Застройка земельного участка Ст. 263 ГК РФ

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норма и правил, а так же требований о назначении земельного участка (п.2 ст. 260)

2. Если иное не предусмотрено законом или договором собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Кодекса.