Если нет ТСЖ, то все равно надо общее собрание жильцов и согласие не менее 75% проживающих в подъезде. Без этой процедуры можно натравить проверку и отключение домофона, и тогда тю-тю денежки.
У нас так не поступили, просто 50% согласившихся и кто не ставит. просто "таблетки" дают, мы не согласились, нам не дали универсальный код доступа в подъезд для скорой и пр.