На практике ипотечные клиенты зачастую гораздо дисциплинированнее, чем не ипотечные. Надо быстро и внятно донести это до агента. Многое от условий конкретного банка зависит. Поэтому все положительные условия лучше сразу выложить( например, если банк разрешает указывать в договоре сумму меньше 1 млн.руб., если не контролирует всю цепочку до конца, а только покупаемый объект, требуется минимальный пакет документов) -*тогда возможно и опасений не будет.