Все зависит от того, за сколько вы хотите покупать квартиру. Если не шибко дорогую (тысяч до 60), то агенты, действительно, предпочитают не связываться с ипотекой, увы. Они говорят: "Лучше я подожду еще недельку и найдется человек, который купит эту квартиру без всякой ипотеки." Если же покупаете дорогую, то агенты берутся, ибо найти человека, который влегкую выложит 100 тысяч - уже почти нереально, поэтому будут другие отягчающие обстоятельства типа сложной встречки, длинной цепочки и т.п. Тогда уж лучше ипотека.
Это я все на собственном (неагентском, покупательском) опыте говорю.
Если покупаете нешибко дорогую квартиру, то выход - только искать знакомого агента... Увы, пока ситуация такая...