У нас в новом доме застекленная лоджия будет тоже на север, окна на проспект. В детской комнате балкон совсем не нужен, да и к тому же если вы возьмете квартиру с северным балконом, то панарамное остекленение уже включено в стоимость.
А какой этаж думаете брать? Мы долго сомневались и купили квартиру на 7-м этаже - не очень высоко, но и не на первых этажах