Не соглашусь про холод в 504 с, возможно, действительно от дома зависит. У нас ОЧЕНЬ тепло, вот сейчас, к примеру, все батареи в квартире я отключила, иначе совсем жарко, зимой никогда не мёрзли, поэтому и лоджию стеклить не стали.Батареи греют так, что не дотронуться. Про напор воды тоже, видимо, от дома зависит- у нас всё в порядке с этим.Кухня 7,5 всё же больше, чем в хрущёвке, и комнаты 20 и 10 явно удобнее, чем 15 и 12.И главный плюс- лоджия 5 метров.
Мы в своё время искали именно такую маленькую двушку, потому что 2 комнаты- это 2 комнаты, а 10 метров кухни или 7 - это можно пережить.

И про спрос - на 2 в 504 как раз вполне приличный спрос, поскольку метраж у неё общий чуть-больше, чем у однокомнатной, а 2 комнаты- это очевидный плюс за такие деньги.

У моих родителей тоже 504 серия, только 4 комнатная, угловая. Планировка, конечно, ужасная, и кухня 6 м для 4 комнатной- это ужас, но с водой и теплом проблем тоже нет.