Мы в новом доме и очень довольны (ттт)
1. ТСЖ
2. собрания 1 в год, постоянно объявления и новости вывешивают, работаю с администрацией района и т.п.
3. в ТСЖ постоянно есть дежурный - пинимает заявки и т.п. С электриками-сантехниками - наверное, не так уж хорошо - как везде (стараются заработать).
4. Уборка как раз больше всего и радует.