С кем заключен договор? Если с родным ТСЖ, что маловероятно

, то давить на председателя.

Я бы подала в суд

Иск об устранении препятствий осуществления права собственности. Но это для тех, кому заняться нечем

К сожалению сталкивалась с подобными ситуациями, результат борьбы -- нулевой. У нас в соседнем доме в подвале открыли подпольный рыбзавод, вонь стоит страшная когда мимо проходишь.