Жить-то в квартире вам, а не маме.

Мне трешку захотелось когда дочке уже года 3-4 было, а до этого нас двушка устраивала (с кухней 7 метров!).

Да и переехать из вашей кирпично-монолитной двушки в панельную трёшку вы сможете и через 3-4-5 лет!
А тогда у вас может и на свой коттедж деньги появятся!