\\заявление, которое ей понадобится от ее мужа, что он не против
Совершенно точно, жена не может купить ничего без согласия мужа (не важно, откуда деньги)
Налог - не понятно, о чем идет речь.
Налог должен платить продавец (если он владел квартирирой меньше 3 лет) - но никак не покупатель. Покупатель же не получает дохода...