Вы забываете, что к правам всегда прилагаются обязанности. Вам государство жилье отдает не потому что оно такое добренькое, а чтобы переложить бремя содержания на Ваши плечи.
Затраты на содержание + отчисления на капитальный ремонт + страховка (обязательно! А то ведь, даже если у Вас ничего не происходит, случись у соседей пожар или повреждение строительных конструкций вследствие какой-либо катастрофы - без крыши над головой останетесь. А государство это волновать не будет...) + налог на недвижимость... Вы на все это заработаете?