Пока наследодатель не вступит в наследство, не зарегистрирует своё право собственности на эту квартиру, продать он, конечно, ничего не может. А потом...тут надо кое-что прояснить...например, не является ли тот родственник умершего обязательным наследником? Может там есть основания признания завещания недействительным...слишком мало информации от Вас, чтобы советовать...