А если человек не может так поднапрячся, маму в комуналку отселить. Да и зачем ее потом перепродовать, мама расширятся будет.
По-моему для одного пожилого человека вполне. Мы тоже свекровь хотим из комнаты в комуналке пересилить, вопрос только в том, где ей жить во время строительства. Если только они комнату зачетом возьмут.