Если перепланировка действительно узаконена, то на основании положительного решения МВК должен быть получен новый тех. паспорт с новыми данными и никакой пометке о перепланировке там уже быть не должно. С самовольной перепланировкой купить квартиру посредством ипотеки нельзя- приедет оценщик из оценочной компании и всё это зафиксирует в своём отчете. Банк просто не даст кредит под эту квартиру.
Если перепланировка не значительна иногда банки идут на встречу и берут с покупателя обязательство самостоятельно узаконить перепланировку. Но это силы и дополнительные средства...