Рыбацкое вполне неполохой район, у меня там не так давно родственница квартиру получила, по-крайней мере рядом метро, а из Колпино только на маршрутках выгребать. Хрущик хрущику тоже рознь, мы вот одно время снимали 2-ку в кирпичной хрущевке, очень миленько, аккуратный подъезд, уютненькая квартирка, пусть и небольшая. Я бы всетаки сравнивала конкретные квартиры и не пыталась обобщать, потому что и 1-ка может быть не слишком классной (учитывая еще и неудобство расположения), и хрущевка 2-ка может быть неудачной планировки, с плохими соседями, в плохом состоянии и т.д. И рассматривать надо не только с точки зрения вложения денег, но и с той точки зрения, что там надо будет жить.