ну, по мне так нет неустранимых недостатков для первого этажа, хотя, согласна, что много зависит от дома. мы живем в новом кирпичном доме, шумоизоляция очень хорошая, стеклопакеты на окнах,мусоропровод выше на пол этажа, хотя на собрании дома решили его не подключать, чтобы крыс не было и выносим мусор на улицу. холодный пол мы (как я уже говорила) устранили сразу, подвал теплый и сухой (домуправ следит за этим). единственное еще осталось - иногда в мою квартиру звонят с домофона, так как она первая в табличке и просят дверь открыть

так что надо смотреть на конкретную квартиру, оценивать недостатки и думать, сможете ли вы их устранить. вот..