Я в коммуналке. Но про комнату... Наверно, с СЭС связываться надо. Ведь страдает территория коммунальной квартиры. И жилищный кодекс почитать на эту тему подробнее. Нанесение вреда местам общего пользования. При желании в законах многое можно найти. А у каждого ли дома текст закона есть. Дополнения можно в библиотеке посмотреть при желании. Не ленитесь!
Мы тогда ведь не только милицию проходили. И тубдиспансер, и организацию этого соседа. Сделать ему - ничего не сделают. НО позакону(!) организация любая должна отвечать на официальные письма. А зачем организации эта заморочка? С угрозой ославить? Даже маленькое фи от начальника может помочь. Он бьет по вашему здоровью. Имеете полное право искать и использовать его слабые места. Со всех сторон.