Центр:
МИНУСЫ: негде гулять с ребенком (не во всех частях центра есть парки, а скверы очень маленькие);
загазованность огромная;
проблемы со старым фондом (в домах ГИОПа вообще нельзя делать перепланировки, старые трубы, гнилые перекрытия между этажами, лифты размером со спичечную коробку и пр.).
Машину негде припарковать.
В центре всегда выше концентрация бомжей.
Продовольственных гипермаркетов нет, - все на окраинах.
Подъезды так загадил пролетариат за последние 80 лет, что еще 70 лет всякими моющими средствами придеться вытравливать.
Если в парадной есть коммуналки - это еще один огромный минус.
ПЛЮСЫ: - тусовочную жизнь удобно вести (рестораны, клубы);
- аура в центре города совершенно другая, чем на окраинах.
- на работу близко добираться.
Спальный район (новостройка): плюсы и минусы
МИНУСЫ: новые элитные дома разбавлены старыми: чувствуешь завистливый взгляд из дома напротив;
новые дома зачастую имеют много огрех от строителя;
вся культурная жизнь (музеи, театры) в центре - приходиться туда ездить;
ПЛЮСЫ: наличие гипермаркетов;
сохранились зеленые зоны;
новый дом - сответственно в доме всё новое;
много паркингов, да и есть возможность припарковать машину у дома;

Мы тоже 3 года назад также стояли перед дилемой: старый фонд или новостройка. Перебирали эти все плюсы и минусы, и выбрали в итоге новый дом напротив Сосновки.