Мы делали переуступку (покупали у той женщины, которая строила квартиру) -оформляли нотариально.

Ждали...долго...где-то 1.5 года....Причем мы въехали в дом, и жили как бомжи -без прописки...

Насчет покупать от застройщика -не знаю..а вдруг он разоритс, или недостроит..или еще что?