Автору топика. Смотрите обязательно подвал внимательно. Стены внизу в парадной изучите. Отмокшие или нет.

Мы 9 лет живем на 1 этаже дом 61 года постройки. Засоров ТТТ не было, а вот сырость страшенная - была!
Пока не поменяли 4 года назад ВСЕ трубы в подвале.

Раньше, когда подтекали трубы отопления, то под кроватями плесень вырастала летом. Зимой становилось с отоплением посуше.

Сейчас очень сухая квартира. Отопление у нас снизу - очень тепло, всю зиму босикром ходим.
В окна никто не стучит, не заглядывает, хотя наши окна граничат с парадной дверью. Шума двери мы не слышим. Самых достающий нас шум, когда моют лестничную клетку и по стене шваброй клацают. Шум улицы ( у нас еще и на улицу окна) не слышен практически, хотя в той же парадной довольно шумно.
Про запах из подвала (когда он был раньше), то у друзей над нами (4 этаж) вонь стояла в квартире страшная, а у нас в квартире - запаха не было. У нас очень хорошо сделано уплотнение обеих входных дверей, возможно поэтому.
Решеток у нас на окнах нет (не хотим), кроме детей у нас в квартире особо ценностей и нет.

По моему, чем лучше укрепляться, тем больше возникает интереса к этой квартире.

А форточки я иногда специально открываю на день, чтобы проветривать. Проблем не было! Повторюсь, что у нас, пожалуй, самое ценное из вещей - компьютер, нести нечего.