Дааа, есть еще смелые люди!
Мы в общей сложности три раза имели дело в первичкой: сами, моя сестра и свекровь. Больше всех и первой рисковала свекровь, срок сдачи дома был через полгода после того, как она купила квартиру. Въехала в тот же день, как было указано в договоре, СК "Темп", дом с готовой отделкой.
Потом свою квартиру покупали мы, но мне как-то несказанно повезло и нужная квартира оказалась в доме после госкомиссии.

Получили ключи и начали ремонт сразу, дом кирпичный без отделки, продавало "Строительное управление", дом сторил "Строительный трест".
Через месяц я нашла еще одну квартиру в том же доме, соответственно, тоже после госкомиссии въезжай и живи для сестры.

Вкладываться сейчас в 2008 год стала бы только в приступе нечеловеческого авантюризма