Ставка налога зависит от стоимости имущества. "Другие наследники" платят больше, конечно, чем наследники первой и второй очередей. Первая очередь так вообще с НГ освобождена от налога.
Если сын будет прописан в наследуемой квартире вместе с наследодателем на момент смерти наследодателя, платить налог не надо. Кто узнает, что он там не жил фактически?