минусы
- темно (деревья, кусты, не дай бог припаркованные фуры)
- надо ставить решетки или сигнализацию, но она не спасет, если разбить по быстрому окно и упереть ценое, милиция врядли приедет за 30 секунд
- постоянный проходной двор из жильцом, у вас же около квартир будет лифт
- холодно, придется делать теплые полы чуть ли не везьде (снизу то подвал неотапливаемый)
- постоянно зашторенные окна (есть же еще любители подглядывать в чужие окна)
- нет балкона (если и есть, балкон на 1-ом этаже мало приятное развлечение, опять же воры, не дай бог бомжи устроят туалет

)

вот на вскидку...
купите на втором - тоже пользоваться лифтом не надо

хы, в сотый раз, берите дом с чистым парадняком, не ходите смотреть грязные, в них и живя на первом этаже можно по голове получить