В общем и целом, по своей сути ипотека это и есть кредит. Мы сейчас выплачиваем ипотеку за кв, купленную в апреле этого года. Брали порядка 48 тыс. Т.к. у мужа - серая зарплата, и мы официально не зарегистрированы, т.е. иждивенцев у него типа нет(хотя есть алименты), мы в месяц сейчас платим 680 долларов. Брали в городском ипотечном. Очень много документов муж собирал.
Конечно, все зависит от запросов. Но, есть несколько обязательных правил и определенных моментов. Когда мы начали искать - в марте- это было:
мин 20 процентов наличкой
квартиры не старше 1970 г., или нельзя без капремонта, если старше как я поняла, т.е. ни хрущевки ни брежневки; сталинки можно.
когда вы найдете кв, оценщики оценивают реальную стоимость, и если она окажется ниже той, что запросил продавец, то вам дадут только по оцененной стоимости, остальные если хотите - можете искать сами(у нас так и получилось, нам пришлось искать еще 5 тыс)
у вас будет максимум 2 месяца на поиски и подачу на оформление документов
неделя уходит на проработку банком документов
деньги продавец получит только после того, как вы получите свидетельство о регистрации из ГБР. не знаю как сейчас там обстоит ситуация, но мы еле в месяц уложились , и то путем взятки
короче далеко не каждый продавец на это согласится
и еще, ради Бога, не связывайтесь с Итакой, они очень нечестно предоставляют инфо, как продавцу, так и покупателю. Мы нашли одну кв, сказано было, что кухня - 9 м. Когда я смотрела, было ощущение, что меньше и прилично, но утверждалось обратное. При получение плана кв, после договоренности о покупке, оказалось, что кухня - 7,6!! Ну ладно бы еще до 8 , но никак не до 9 увеличивать.

Мы отказались. Ну и еще было несколько моментов...Все ИМХО...
А так, конечно, мы бы без ипотеки никогда бы не купили ничего.Так что, удачи вам в этом трудном деле, чтоб все получилось