Мне кажется, что в вашем варианте просто нужно пролистать бюллетень недвижимости и там искать подходящие квартиры. Очень часто после сдачи дома сама строительная компания продаёт квартиры или их выставляют на продажу люди, которые так зарабатывают. В любом случае такую квартиру намного легче проверить, чем ту, у которой было несколько хозяев, соответственно и агент не нужен. И таких квартир, как вам надо сейчас ОЧЕНЬ много, главное, чтобы в том районе, где вы хотели бы жить были новые дома. Полгода назад друзья купили квартиру без отделки в сданном 3 года назад доме на ул. Савушкина. И им только в этом доме предлагали ещё 2 квартиры.