спасибо большое за дельные советы, попробую еще поточнее объяснить суть вопроса - мы ищем прямую покупку и ищем новую квартиру (но уже с оформленной собственностью) или такую в которой никто не жил с самого начала сдачи дома (а бывают и такие) и вообще нам предпочтительные чтобы юр.лицо продавало, тк расчеты тоже будут через юр. лицо скорее всего (не факт) - и вопрос покупки без агента - это скорее вопрос нахождения нужной квартиры без агента - продиктован таким соображением: есть ли в общедоступных базах данных реальные варианты - или все реальные доступны только "посвященным" и выйти на них самостоятельно невозможно?