Т.е. у Вас на руки остается 1700 (!). Прям и не знаю что сказать...
Если бы мне, в том случае, если бы я снимала, попался такой вариант, я бы считала, что очень повезло. Одна знакомая сдает за 3000 комнату 9 кв.м. (ванна, правда, есть).