| Шварцманы |
| (участник) |
| 14/03/2006 10:36 |
Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Вопрос к купившим квартиры в новых домах и уже живущим в этих самых квартирах:
- у вас ТСЖ?
- Проводятся собрания?
- Есть к кому обратиться по поводу неисправностей?
(электрик, сантехник, слесарь)- уборка территорий, лестниц, вывоз мусора?
В общем как живется в доме именно с этой точки зрения?
| Нюша |
| (ветеран) |
| 14/03/2006 10:59 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Мы в новом доме.. Собраний не было.. председатель уже был назначен. Подъезд убирают хорошо..а вот все остальное..по халатности работников ТСЖ мы попали на 20 тыщ баксов..но это уже другая история и теперь нам судиться не пересудиться. Сантехник был (его уволили), за каждое отключение и др. работы драл денег и не малые... когда авария, а диспетчер не вызывала аварийку (типа свой сантехник в доме), то он медленно так..чтоб за ним побегали, поуговаривали...Вообщем его уволили и слава богу. А вообще проблемы всегда есть. У меня подруга в новом доме, так они за год уже 3 председателя меняют. сначала квартплаты были непомерные, переизбрали, наняли другие обслуживающие организации, стало меньше....
Первым делом проверьте договора в ТСЖ с обслуживающими организациями (аварийка и т.д.), т.к. наши например скорее всего сливают денежки, которые мы платим. Я только после сложившейся ситуации узнала, что наша аварийка (с которой заключен договор) находится в Озерках!!! При том что дом наш на выезде с питера (лахта). И как скажите они должны в течение 30 минут приехать и устранить???? явно сливают денежки своим. дали их телефон - он сотовый! на вопрос куда подъехать - спросили :зачем? А ведь в ста метрах на туристской есть аварийка...Почему с ними было договор не заключить? Вообщем абзац...а одной тяжело жильцов настроить, чтоб вместе разбираться... Люди схватываются только когда что-то случается к сожалению.
| Дарья |
| (элита) |
| 14/03/2006 11:37 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Мы тоже живем в новом доме. Лестницу убирают, а вот мусоропровод пока не работает. Т.к. многие еще ремонт делают, шоб не скидывали туды что попало. А по-поводу неисправностей: свой сантехник, который каждый день с утра до вечера в доме; Если что-то более серьезное - то к консьержке. У нее пульт и какое-то устрройство. В миг кого хош найдет.Мне даже полозья для подъема коляски переделали. Моя не влезала!!!!! Так что, у нас все здорово. ТТТ
| Шварцманы |
| (участник) |
| 14/03/2006 14:45 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Короче, по-разному.
Отчего это зависит, интересно?
| OOFiC |
| (наш человек) |
| 14/03/2006 14:54 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
От домуправа изначально - от его "гражданской позиции"
Ну или от позиции жильцов.
У нас тоже всё отлично: писала не раз хвалебные песни в адрес свого ТСЖ
| Смушка |
| (старожил) |
| 14/03/2006 15:06 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
1. ТСЖ
2. Ежегодно общее, раз в месяц правление.
3. Есть
4. Дворник убирает территорию, чистит проезд для машин (летом стрижет газон); уборщица ежедневно подметает парадные и делает влажную уборку 2 раза в неделю. Консъержки в день по несколько раз протирают влажной тряпкой лифт и первый этаж, т.к. сейчас с улицы грязи много приносят.
5. Живется пока очень хорошо, но 1-го апреля будет ежегодное общее собрание, и неизвестно, каким будет новым председатель.
5.
| Verchik |
| (участник) |
| 14/03/2006 16:37 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Живу в новом доме на пр. Ветеранов.
ТСЖ уже было назначено строительной компанией. Собраний пока не было, ждём когда 50% дома заселиться..
Лифт не работает, воды горячей нет, мусоропровод не работает, отопление на половину мощности, электричество вечно вырубают, т.к. "времянка". контейнер для мусора пустой раз в неделю подают, пока вокруг всю территорию не закидают пакетами мусорными...
Короче ужас!
Тарифы завышенные на всё....
Электрик есть, только до 18, сантехника нет, только аварийку вызывать.
Вот ждём не дождёмся собрания....
| Медвежонок |
| (старожил) |
| 14/03/2006 16:53 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
ТСЖ было назначено строительной компанией, соответственно, и председатель тоже.
По всем вопросам -к нему.
Электрик,сантехник и другие службы -были свои.Звонила в ТСЖ -вызывала, если что.
Да, совсем сначала, когда народ начал заезжать в дом после приёмки гос.комиссией, не работали лифты -это понятно -временный кабель; а также были проблемы с горячей водой,на нашем 12 этаже совсем была холодной(советовали пропускать, а на воду -счётчик).; тарифы -обычные; и отопление в первый год совем никакое было.
Кстати, заодно -всем въезжающим в новые дома.
вы можете ПО ЗАКОНУ не платить за электричество до тех пор, пока вам не опломбируют счётчики специалисты из Петроэнергосбыта, сколько бы у вас не нагорело.Не платите -и всё -и никакие меры ТСЖ квам не применимы!
| Tylly |
| (ветеран) |
| 14/03/2006 17:06 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Цитирую:
1. ТСЖ
2. Ежегодно общее, раз в месяц правление.
3. Есть
4. Дворник убирает территорию, чистит проезд для машин (летом стрижет газон); уборщица ежедневно подметает парадные и делает влажную уборку 2 раза в неделю. Консъержки в день по несколько раз протирают влажной тряпкой лифт и первый этаж, т.к. сейчас с улицы грязи много приносят.
5. Живется пока очень хорошо, но 1-го апреля будет ежегодное общее собрание, и неизвестно, каким будет новым председатель.
5.
Аналогично. У нас тоже председателя назначила строительная компания, и всех остальных (дворника, консъержку,...) эксплуатационная компания. Страшные цены были. Народ собрал инициативную группу, и учинили проверку. В результате, председателя "свергли", от услуг компании отказались
Жить стало лучше однозначно!!!
| Lina |
| (наш человек) |
| 14/03/2006 17:17 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
1. ПЖСК
2. нууу... могут раз в год собрать, но на них мало кто ходит
3. Обратиться - без проблем диспетчер, круглосуточно дежурят сантехник и электрик. Лифты выведены на центральный пульт диспетчера, есть домоуправы. Нормально можно обращаться. Но вот если есть изначальные глюки в постройке домов - обращаться-то обратишься, то долбать придется долго и уже других людей. Хотя тропа проторенная, было б желание
4. все есть, в нашей доме без проблем. Уборка территоии мне не очень нравится, но уверяют это из-за машин трактор не проходит.
5. у нас хорошо. еще б убрали плату за датчики ИТП (мне эта мысля покоя не дает) и за тек.ремонт (хотя уже поздно, т.к. дому 25.04 - 3 года)
| Gaid |
| (ветеран) |
| 14/03/2006 17:22 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
В гораздо больше степени от жильцов зависит, чем от председателя. Есть масса живых примеров. Там, где люди инертные и безынициативные, все зарастает дерьмом (простите). Там же, где люди социально активны, все прекрасно.
| VOROSHKA |
| (частый гость) |
| 15/03/2006 17:37 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Мы в новом доме и очень довольны (ттт)
1. ТСЖ
2. собрания 1 в год, постоянно объявления и новости вывешивают, работаю с администрацией района и т.п.
3. в ТСЖ постоянно есть дежурный - пинимает заявки и т.п. С электриками-сантехниками - наверное, не так уж хорошо - как везде (стараются заработать).
4. Уборка как раз больше всего и радует.
| Нюша |
| (ветеран) |
| 15/03/2006 18:24 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Во-во..еще деньги за текущий ремонт-почти 200 р, а нашему дому и года нет
| Малена |
| (элита) |
| 15/03/2006 22:45 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
У нас все ужасно -
праление состоит из председателя его управляющего и его жены бухгалтера
денег дерут постоянно, в т.ч на капитальный ремонт. Плюс ремонтны фонд. - Итого на ремонты около 600р. При этом - лампочку - надо уговорить чтобы поменяли, на детской площадке - сломался паребрик песочницы - они говорят - пока делать не будем, зачем мол. В двери - входню - вставили вместо стекла - фанерку
. Короче кошмар. Единственное что делают исправно - вывозят мусор.проверит их не реально вообще - мафия, на все есть ответ. Управляющий за 2 г поменял старенькую авто на новый форд ( это при зпл как они орут на собрании - 3000рублей) Председатель тот недавно новй АВЕНСИС преобрел
( зпл 6000)Вот так и живем -
Правление не сменить - т.к. члены тсж не приходят на собрания а остальные силы не имеют
| Мрия |
| (ветеран) |
| 15/03/2006 22:56 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Цитирую:
1. ПЖСК
2. нууу... могут раз в год собрать, но на них мало кто ходит
3. Обратиться - без проблем диспетчер, круглосуточно дежурят сантехник и электрик. Лифты выведены на центральный пульт диспетчера, есть домоуправы. Нормально можно обращаться. Но вот если есть изначальные глюки в постройке домов - обращаться-то обратишься, то долбать придется долго и уже других людей. Хотя тропа проторенная, было б желание
4. все есть, в нашей доме без проблем. Уборка территоии мне не очень нравится
аналогично
| Cheburan |
| (элита) |
| 16/03/2006 11:03 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Смушка, вот это рай! Даже полы моют! И дорого
это в месяц обходится?
| Cheburan |
| (элита) |
| 16/03/2006 11:11 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Кать, это у вас на Комендантском тоже такой порядок?
Вопрос - если дом сдан давно, но много не выкупленных квартир, остальныесобственники уже свое право офыормили, а консьержки и оборудованнного для нее места до сих пор нет - это будет головняк всех соседей построить, скинуться и все это организовать????
| Смушка |
| (старожил) |
| 17/03/2006 12:49 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
Сейчас 23 руб/кв.м. По платежке, за всё, кроме электроэнергии. Но в следующем году квартплата возрастет, т.к. появится новая статья "Капитальный ремонт дома". Плюс повышаем зарплаты консъержам. 1 апреля на общем собрании будем новую смету утверждать на 2006-2007 гг.
| ELENUSKA |
| (старожил) |
| 17/03/2006 15:31 |
|
Re: Живущим в новых домах - КАК обслуживается ваш дом?
|
А у нас все ок!!! Никаких проблем не возникает, разве, что из-за консьержек, т.к. они часто меняется. То она пускает всех подряд, то 10 минут выяснеет: Куда? К кому? Потом 5 минут пытается до жильца дозвониться и т.д. Я вот 2 дня назад не могла домой попасть. Т.к. забыла дома ключи, так она меня 100 раз спрашивал, не верила что домой. Мол как я домой без ключей попаду. А у нас ремонт дома, и рабочие работают, так они конечно на звонок телефона не отвечают))). Я и фамилию называла, она долго шуршала бумажками, сверяла. А старые консьержи всех уже в лицо знают. Правда, в видеокамеру не так все хорошо видно. А так проблем нет. Подъезды все чистые, мусор вывозят. На днях нужен был сантехник, так вечером вызвали, а утром он уже пришел. Квартплату платим тут же, в бухгалтерии, в соседнем подъезде. Даем энную сумму, скажем 5 тыс., а они ее сами распределяю по месяца, а мы потом просто новую приносим. И всегда что-то вроде аванса у них лежит. Очень удобно.
Собрания не устраиваются, я на них не была.