Есть два способа осуществить перепланировку.
1 способ (с минимальными затратами), это когда вы все по максимуму делаете сами. Тогда план действий следующий. Сначала вы идете в ПИБ своего района на прием, обращаясь в соответствующий отдел, занимающийся перепланировками. Они Вам, конечно, навязывают свою фирму, но соглашаться или нет - это уже дело каждого, НО от ПИБа нужен Тех паспорт (для перепланировки!). Далее проект перепланировки должен быть сделан архитектурной фирмой. Самый простой способ обратиться к Ген.проектировщику вашего дома (с новыми домами вообще с этим просто), но в любом случае арх. фирма может попросить вас получить согласие ген. проектировщика дома на задуманные изменения. Далее после получения проекта вы должны получить скт обследования вент каналов (где - сейчас не скажу), согласование с СЭС и пожарниками. Для СЭС и пожарников делаются копии проекта и 1 месяц надо ждать. После этого согласованный проект относится в районную МВК, где получаете разрешение на перепланировку. Но это еще не все. МВК может дать согласие, но сделать оговорку - при осуществлении тех.надзора. В этом случае вам необходимо будет приглашать представителя МВК на все виды скрытых работ. Обычно этого не требуется. После осуществления перепланировки вам необходимо будет подписать акт приемки выполненных работ с МВК, после чего Ваша перепланировка считатеся узаконенной и получаете в ПИбе новый Тех. паспорт, который потом относите в ГБР. Затраты следующие: расходы по составлению проекта и гос. пошлины (акт по вентканалов 1500 за вентканал, СЭС окол 4000, пожарники бесплатно, МВК 1500).
2 вариант - это заказать в фирме, чтобы и архит. проект сделала и все согласовалв за вас по доверенности, стоит это где-то порядка от 1000 до 2500 долларов по городу в зависимости от района. По времени тоже все зависит от вас мин. полтора месяца - максимум... ну можно и полгода... В среднем около 4 месяцев уходит.