|
|
Ипотека: вопрос к бывалым
|
|
Напишите плиз, на какие квартиры дают/не дают кредит?
Я вот читала, что на все, кроме хрущовок. Но не очень представляю, что называют хрущовками , знаю, что пятиэтжки с маленькими кухнями, и все?
Расскажите , пожалуйста, на какую квартиру могут не дать кредит.
И обязательно ли требование - прямая продажа (от хозяина), т.е. можно ли купить по И квартиру из цепочки, по встречке и т.д.? А то прямые продажи - процентов 20 от всех предложений вторички.
|
|
|
|
Re: Ипотека: вопрос к бывалым
|
|
Нам можно было и хрущевки.. Требования банка к квартире были - не первый этаж, не деревянные перекрытия..
Прямая продажа банком не требовалась, но с "непрямой" проблем больше..
|
|
Mota
|
|
(частый гость)
|
|
02/03/2006 11:23
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотека: вопрос к бывалым
|
|
По-моему, дом еще должен быть построен не раньше 50-го года. А вообще в разных банках требования немного различаются. А хрущевки, насколько я знаю, это панельные пятиэтажки с кухнями по 5 метров и смежными комнатами
|
|
|
Re: Ипотека: вопрос к бывалым
|
|
У каждого банка свои тараканы. Иногда просто требуются дополнительные экспертизы за деньги заемщика.
|
|
Kaktus
|
|
(активный участник)
|
|
03/03/2006 13:48
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотека: вопрос к бывалым
|
|
Мы брали в городском ипотечном банке. Там были условия: дом не старше 1980 года постойки,не хрущевка, не брежнеска, не корабль и не менее 5 этажей  . причем здесь этажность - не знаю. Но в доме без лифта получается было нельзя.
Это стандартные условия. Но вполне возможна комиссия выбранного объекта за ваши деньги. и если одобрит, то вперед.
|
|
Robusta
|
|
(участник)
|
|
03/03/2006 14:51
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотека: вопрос к бывалым
|
|
Мы брали во Внешторгбанке, у них никаких особых требований не было. Важно было, чтобы, если первичка, то или переуступка прав после сдачи дома госкомиссией или до сдачи покупать у самого застройщика. А по вторичке вообще никаких требований не было. Или же были, но мы о них не знали 
|
|
kasatka
|
|
(активный участник)
|
|
03/03/2006 15:26
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотека: вопрос к бывалым
|
|
Обратитесь в Сбер, там много новых кредитов, и одно жесткое уловие официальные доходы, и ни каких особых требований к приобретаемому жилью. А если говорить об ипотеке, то это программа распространяющаяся только на новое жилье, причем с участием денег банка - застройщика - и ваших накоплений, это ипотека, а все остальное только кредиты на приобретение недвижимости, с разными условиями и процентами, так же сроками кредитования.
|
|
|
|
Re: Ипотека: вопрос к бывалым
|
|
Вот-вот. Нужно сначала в банк конкретный обратиться, а там смотреть...
У нас до 1905 г.п. и перекрытия смешанного типа, и ничего... дали.
|
|
Supreme
|
|
(старожил)
|
|
03/03/2006 17:57
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотека: вопрос к бывалым
|
|
Городской ипотечный.Декабрь 2005.Условия немного смягчились.Можно и корабль и хрущевку и сталинку,но не ниже 5 этажей. Но даже малоэтажное можно после доп.экспертизы за ваши деньги ессно.
|
|
|
|
Re: Ипотека: вопрос к бывалым
|
|
Спасибо большое за ответы, вот тоже собираюсь с силами, люди покупают и не жалеют, пора и нам решаться... Правда, я тоже буду не сама а с помощью специалистов, потому что работаю, некогда, и тонкостей не знаю, а варианты уже смотрю самостоятельно ..))
|