| Dary |
| (элита) |
| 26/02/2006 11:55 |
Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Надумали, наконец, о покупке своей квартиры…
Хочется:
Двушку с не очень маленькой кухней. Либо трёшку с маленькой кухней.
Имеется:
Трёшка в другом городе на продажу – 35т.р. (если повезёт 40)… Очень мало, короче!
Вот в чём проблема… Думали взять кредит у мужа на работе чтоб добавить, но им сделали белую зарплату большую, а кредиты давать запретили.
Но у нас нет ни прописки в СПб, ни постоянной регистрации, поэтому взять кредит в банке не реально.Посмотрев Бюллетень, пришли к выводу, что можно попробовать купить квартиру в области (ну, Всеволожск, например). Хотя может, я и ошибаюсь в реальности… И ездить каждый день на машине в город на работу/школу/садик. Лет так Нцать поднакопить денег и купить уже нормальную квартиру в СПб.
Очень интересует реальность этой затеи с областью! Или можно в пригороде купить (было бы круче, но вряд ли)? Может, кто-то тоже решал свои жилищные проблемы таким образом?!
Вразумите, плз!
| Endless |
| (частый гость) |
| 26/02/2006 12:01 |
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Во Всеволожке и свои школы есть, незачем в город ездить.
Что же касается Лен. области - мы оотуда еле ноги унесли, поменяв свою шикарную трешку на весьма посредственную двушку в СПб. Ибо ситуация, при которой за неуплату коммунальных услуг половиной поселка вырубали горячую воду и отопление всем... на полгода в последний раз (дали в конце ноября); люди с работы приходят, включают обогреватели - вылетает электрическая фаза до утра; ну и ситуация с мед обслуживанием - короче, все эти мелочи пришлись нам не по душе :-)
Было это, правда, 5 лет назад... с тех пор может все изменилось к лучшему кардинально... но слабо верится
| Сплюшка |
| (старожил) |
| 26/02/2006 12:56 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
А что значит запретили брать кредит? И потребительский в банке нельзя взять? И ипотечный? Тем более, что Вы говорите- белая зарплата большая...
| Dary |
| (элита) |
| 26/02/2006 12:58 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Не, я имела ввиду, запритили давать кридит сотрудникам непосредственно на работе.
| Ирина |
| (элита) |
| 26/02/2006 13:19 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
я прожила во Всеволожске около 2-х лет... Муж около 4 или 5??? не помню......
Есть и магазины и школы и садики.....и незачем ездить в город..... правда мы жилди не в поселке, а именно в городе Всеволожск (ж.д. станция Мельничный ручей)....
На работу ездили на машине..... например до Горьковской (это когда еще путепровода не было, а были пробки на ж/ж переезде) добиралась за 45 минут летом, а зимой за 1 час......
На маршрутке чуть дольше......
Про мед обслуживаение - я была прописана в городе, а муж и ребенок в области - так вот, взросло обслуживание ничего, нормальное, а вот детское..... ребенок наблюдался в области по мелочам - там анализы сдать, врача вызвать... с этим проблем не было... а вот что то серьезное - больницы, сложный диагноз, аллергия - это мы все равно ездили в город, и наблюдались палтно.... (хотя вот сейчас живем в городе, и по серьезным диагнозам все равно наблюдаемся -лечимся платно.... т.е. ничего не изменилось... бесплатное обслуживаение вытекает из бесплатной медицины, и не важно, в городе или в области... везде одинаково....)
Вот как бы так..... все подробнисти отправила в личку....
| YuliaZ |
| (элита) |
| 26/02/2006 16:50 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Так попробуйте взять ипотечный кредит, в любом банке где это возмможность есть, кароче в том банке в котором дают такие кредиты....
| Ириишечка |
| (старожил) |
| 26/02/2006 17:11 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
если муж работает давно и прописка есть в любом другом месте в России - точно дают и ипотечный и потребительский, т.ч. не тушуйтесь и дерзайте:) Думаю на окраинах города легко найдете то что надо
| Смушка |
| (старожил) |
| 26/02/2006 21:07 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
У моего мужа родители поступили примерно по такой же схеме. Купили трешку в Сертолово (Всеволожский р-н, совсем рядом с Питером, 15 минут от м. Просвещения на автобусе и маршрутке), а через год они продали ее и купили нормальную двушку в Озерках. При этом нам с мужем их жизнь в Сертолово очень нравилась: кругом лесная и парковая зона, озера, очень тихо, от города близко, а на машине и подавно. Муж меня даже какое-то время на таунхауз в Сертолово склонял.
| Смирнова Мария |
| (активный участник) |
| 26/02/2006 22:55 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Я живу во Всеволожске уже 5 лет.В город не тянет овершенно. Здесь все есть. если есть вопросы пишите в личку, на что смогу - отвечу
| Mota |
| (частый гость) |
| 02/03/2006 11:52 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
У нас точно такая же ситуация, только своя трешка в другом городе стоит ок. 50. Если у мужа большая белая зарплата, никаких проблем с кредитом не должно быть в принципе, в особенности если вы сначала продаете свою, а потом добавляете кредитные деньги. У нас схема другая: мы занимаем деньги на первоначальный взнос+берем кредит, после оформления квартиры в собственность неспеша продаем свою. Этот вариант наиболее предпочтителен, т.к.сложно согласовать продажу квартиры в одном городе и покупку да еще и с кредитом в другом. Хотя все это только планы, никак не дойдем до практической реализации своей наимудрейшей схемы
Несколько месяцев назад рассчитались по кредиту за ту самую трешку в другом городе и зарекались больше не брать кредитов, но куда без них? 
Но очень верим, что все получится
| Bulkina |
| (старожил) |
| 02/03/2006 12:27 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Мы с октября живем в области,7 км от СПб.
д/садик+нач.школа-в трех минутах ходьбы.Магазин круглосуточный с отличным выбором продуктов-15 шагов от парадной
До метро 15мин на маршрутке.
Я очень довольна: воздух,опять же,свежий,у дочки аллергия прошла(ттт).
Одним словом-рекомендую!!!!
Рядом с нами один 10(или 9
)-этажный панельный дом уже практически построен(крышу кладут) и на днях еще одну стройплощадку огородили-похоже,будут строить дом.Цены на жилье на порядок ниже городских -двушка 63мЗ (кухня 10,8) в панельном доме стоит около 42000.
| Dary |
| (элита) |
| 02/03/2006 14:22 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Спасибо за поддержку!
Мда... как оказалось белая зарплата мужа не такая уж и большая...
Всего 9000р!.. Bulkina, мы сейчас снимаем квартиру в панельном доме. Я не знаю, может, они разные бывают (панельные дома), но зимой такой дубак!
Mota, а где кредит собираетесь брать?
| manavi |
| (участник) |
| 02/03/2006 15:38 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Осенью занималась поисками квартиры и нашла довольно приличный вариант в Новых Колтушах - там сейчас целый район строится, обратилась в агентство недвижимости - они подобрали мне несколько вариантов кредита.... Двушка там стоила около 45 тыс(хотя точно не помню, надо поискать в записях), с полной отделкой, а срок сдачи был в 1 кв 2006года....
| manavi |
| (участник) |
| 02/03/2006 15:45 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Вот, нашла - 42400 $ .Общая площадь 67, кухня 10,7, коридор 11, комнаты 21 и 16, лоджия 2 .
| Bulkina |
| (старожил) |
| 02/03/2006 15:45 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
А у нас жарища!
Когда были морозы-мы дома держали открытыми форточки,а батареи,наоборот,перекрывали-потому что очень жарко было
Сейчас,разумеется,тоже батареи перекрыты 
Чес-слово,топят у нас-
(ттт)
| Bulkina |
| (старожил) |
| 02/03/2006 15:49 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Цитирую:
Осенью занималась поисками квартиры и нашла довольно приличный вариант в Новых Колтушах - там сейчас целый район строится, обратилась в агентство недвижимости - они подобрали мне несколько вариантов кредита.... Двушка там стоила около 45 тыс(хотя точно не помню, надо поискать в записях), с полной отделкой, а срок сдачи был в 1 кв 2006года....
Ну,в первом квартале,похоже,они не сдадут(это МЕГАПОЛИС?) но летом-очень даже возможно.
Всем Велком в Колтуши
У нас хорошо,Вам понравится
| Elena |
| (частый гость) |
| 02/03/2006 15:52 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Можно либо купить регистрацию, прописку (хоть и не законно, но сплошь и рядом практикуется), либо на имеющиеся деньги купить что-то маленькое - комнату или 1-ком.квартиру , прописаться , а потом получать кредитв банке, продавать эту и покупать то, что хочется.
| manavi |
| (участник) |
| 03/03/2006 14:57 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Не, не Мегаполис, а Петросталь
Мы б с удовольствием к вам, но как только узнали, скока надо по кредиту платить -
| Dary |
| (элита) |
| 07/03/2006 12:33 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Мы решили-таки остановиться на варианте с Колтушами. Муж сейчас ведёт переговоры с неким Сергеем, как я поняла это риелтором (но денег со сделки не берёт, тока я не понимаю в чём подвох). Так что, дай Бог, следующим летом мы будем отмечать новоселье!
Света, пара вопросиков...
Цитирую:
Рядом с нами один 10(или 9 )-этажный панельный дом уже практически построен(крышу кладут) и на днях еще одну стройплощадку огородили-похоже,будут строить дом.
Цены на жилье на порядок ниже городских -двушка 63мЗ (кухня 10,8) в панельном доме стоит около 42000.
Я так понимаю, что квартиру, которую мы наметили покупать как раз во втором доме. А первый дом они долго строили, не в курсе?
А Вы тоже строились? Сколько времени прошло от сдачи дома до практической возможности там жить (эл-во, вода, лифть и т.п.). А задержки сдачи были?
| Pinkhippo |
| (гость) |
| 14/03/2006 21:01 |
|
Re: Покупка квартиры. Нужны советы и поддержка!
|
Вот ссылка, на форум badstroy.ru, ищут соседей как раз по Колтушам, компании Петросталь или Мегаполис /просто одни застройщики, другие инвесторы/
Цитирую:
Муж сейчас ведёт переговоры с неким Сергеем, как я поняла это риелтором (но денег со сделки не берёт, тока я не понимаю в чём подвох).
Сергей - менеджер по продажам в компании Петросталь, которая является заказчиком и застройщиком микрорайона в Колтушах.