| NastenaW |
| (гость) |
| 25/12/2005 00:50 |
Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Все в шоке – не то слово… Сначала просто никто не верит.
Купили мы на днях квартиру через ипотеку. Отдали документы в ГБР на две недели, взяли ключи и пошли план точный составлять. Когда мерили комнату обнаружили, что она уже заявленной в техпаспорте на 75 см. То есть минус 4 кв.м.!!!!!
До этого квартиру видели один раз. Комната показалась не слишком большой, но списали это на высокие потолки и полное отсутствие отделки. К тому же оценщик в отчете подтвердил соответствие с планом ПИБа. Сразу объясняю, квартира эта в новом доме в Пушкине, на Ахматовской 6. Стенка, откуда метры исчезли, сделана из легких блоков, некапитальная. Граничит она с комнатой соседней квартиры.
Есттсно, сначала мы решили, что это ошибка ПИБа, строителей, что продавец при приемке квартиры не мерила. Нет, оказалось, мерила. Все было на месте года 2 назад. И выступ был, который на плане есть. Вот только бывала она на квартире очень редко. Последний раз приезжала аж летом прошлого года – закрыть почему-то открывшееся окно на кухне. В комнату тогда не зашла – спешила, да и темновато было.
Ну вот, к главному. Сегодня вместе с управдомом и продавцом померили, посмотрели на поэтажный план. Зашли к соседям – померили ширину их комнаты. И вот тут ЭТО и выяснилось. Ширина комнаты соседей по техпаспорту – 2,68 м, а управдом намеряла – 3,35м.!!!! Вот так соседушки!!!! Передвинули на ура стенку-то – это за один день сделать можно, стена-то не несущая.
В общем, для нас почти все ясно. Что они стену добровольно за три дня передвинут – наедятся, не приходится – похоже деньгами хотят отдать. А у нас все документа – и закладная, и кредитный договор на другой метраж – та еще проблема, на метры нужны. Видимо, забираем документы из ГБР. И начинаем снова поиск квартиры. А вот кто нам возместит, извините, 2 штуки таких зеленых, что мы потратили на оформление квартиры по ипотеке плюс проценты банковские… А даже если и возместят – продавец вроде хочет в судебный иск включить и наши траты – то когда? 
Ну вот скажите – на что люди надеялись, когда МЕТРЫ украли? И ведь они хотят жить в этом доме. На самом деле слов просто нет для полного выражения. И самое обидное, что все этапы ипотеки прошли легко и просто и быстро, а тут просто такое, чего уж никак не ожидаешь…
| LadyInRed |
| (элита) |
| 25/12/2005 00:57 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
У знакомого была похожая ситуация, только деньги за квартиру были внесены все. Только через его квартиру провели дымоход - сосед снизу решил сделать камин. Но знакомый мой сильный юрист, за полгода писем он все-таки заставил снести эту дымоход.
| Rijik:) |
| (ветеран) |
| 25/12/2005 00:59 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Это подсудное дело, пущай сносят все обратно. Поговорите с юристом и пригрозите им судом. Он будет 100процентно в вашу пользу.
| kukula |
| (участник) |
| 25/12/2005 01:00 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Да! Во умельцы, никогда с таким не сталкивалась, теперь буду знать и про такое. А когда соседям предъявили, какова была их реакция?????? И как оправдались?
| NastenaW |
| (гость) |
| 25/12/2005 01:09 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
100% суд в нашу пользу, но точнее в сторону продавца, так как мы судиться не хотим совершенно. У нас на глазах уже тянутся парочка таких судебных рабирательств, когда правда на стороне обиженных, а вот суд длиться уже 5 лет. А нам еще ремонт бы сделать хотелось - квартира-то однокомнатная и без отделки, жить где-то надо
А вариант, когда отремонтировать только часть - я не могу - мне чуть-чуть до астмы... Полгода проживания на съемной квартире плюс % банку для нас дороговато будет...
| NastenaW |
| (гость) |
| 25/12/2005 01:26 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Ну реакция, сначала - ничего не знаю, быть такого не может - сказала девица, дочь тех, кто купил квартру и ремонтировал ее. Глазки бегали. После звонка управдома через пару часов промеров им, с целью узнать фамилию, на кого писать заказное письмо (с требованием вернуть все на место по-хорошему), сказала, что будут решать проблему. Так что практически призналась. Но вот как они ее решать собираются - непонятно. Скорее всего оплатить захотят украденое. Но нам-то метры нужны.
В общем вывод (не в обиду Сплюшке), перед покупкой не надеясь ни на оценщика, ни на агентов меряйте и меряйте квартиру, сверяйте с техпаспортом и снова сверяйте!!!
| мама Лады |
| (элита) |
| 25/12/2005 01:37 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Да уж... Квартира, насколько я понимаю, пустая долго стояла? А соседи не промах, быстро среагировали, но вот на что расчитывают, непонятно...
| kukula |
| (участник) |
| 25/12/2005 01:44 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Судиться то конечно надо, но если вопрос в том, что негде жить, надо снимать и прочие неудобства, то ........ вы правильно поступаете, а вообще наказать бы их
Может они все-таки стену передвинут и вам неустойку $?
| NastenaW |
| (гость) |
| 25/12/2005 01:49 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Ну вот на это-то и последняя надежда. Дадим им пару недель, а дальше, если стена не вернется на свое место, придется отказаться от квартиры, ну и к иску продавца подключить и свои издержки...
| kukula |
| (участник) |
| 25/12/2005 01:55 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Удачи вам, расскажите потом чем дело кончилось.
| Veronika |
| (старожил) |
| 25/12/2005 02:15 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
ннп
сообщите продавцу, что ВЫ покупаете товар по плану, предоставленному ВАМ.
Товар плохой - ВЫ не покупаете!
Заставьте его нажимать на соседей - это более весомо!
А так - это конечно полный бардак!
И скажите, что Вы будете информировать новых покупателей о том, что площадь меньше положенного на плане (помжет опоможет?)
Бред какой-то... а что дальше будет???
Еще : проконсультируйтесь с адвокатом о возможности возмещения понесённых убытков.
| Lulu666 |
| (элита) |
| 25/12/2005 11:50 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
А я по телеку видела передачу, там тоже наподобе ситуация была.......через суд решили дело...
Пусть вам возвращают деньги за оформление и стенку на место ставят
| Аndrе |
| (элита) |
| 25/12/2005 12:30 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Цитирую:
Передвинули на ура стенку-то – это за один день сделать можно, стена-то не несущая.
Ну, может быть, стоило взять кувалду и разнести все... а потом сделать, как должно было быть? Любой суд подтвердит Вашу правоту..
| Лазо |
| (ветеран) |
| 25/12/2005 13:01 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Цитирую:
Дадим им пару недель, а дальше, если стена не вернется на свое место, придется отказаться от квартиры,
Чтоб дать им пару недель ,необходимо подъехать в ГБР и приостановить регистрацию
| NastenaW |
| (гость) |
| 25/12/2005 20:32 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Ну, для передвижения стенки "силовыми" путями у нас прав на данный момент нет - собственник все еще продавец. А вообще, идем во вторник останавливать или, даже скорее, вообще отменять сделку.
| masha_hayd |
| (элита) |
| 25/12/2005 20:53 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Просто стою и падаю.... это ж надо как такое бывает.
А может все-таки собственник ЗНАЛ об этом?
Что-то меня тревожат смутные сомнения, что такое можно провернуть без собственника квартиры....
Я бы отменила сделку и не связывалась.
| IrinaPrima |
| (элита) |
| 26/12/2005 16:46 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
А мне вообще интересно как это технически можно сделать. В свое время передвигали внутри квартиры временную стенку. Кое где отвалились куски - пришлось цементным раствором замазывать и выравнивать. А со стороны вашей потенциальной квартиры наверняка явные следы бы были.....Как-то все очень загадочно.
| Чертенок |
| (ветеран) |
| 26/12/2005 17:11 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Там следов не осталось, квартира-то без отделки.
| Нюша |
| (ветеран) |
| 26/12/2005 17:13 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Я конечно в ШОКЕ!!!
Но полностью согласна с Вами... следы были бы видны однозначно! Значит остается вариант, что продавец знал...Да уж.. как бывает-то...
| Syapa |
| (активный участник) |
| 26/12/2005 17:22 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Хм, если квартира без отделки, то все возможно. Какие следы, я вас умоляю, строительный мусор что ли?! Так при отсутствии отделки там и так этого хлама и пыли навалом!
Ужас на самом деле. Даже представить себе такое не могу и ЧТО бы со мной было в такой ситуации.
Автору - терпения и удачи в "разборе полетов"!
| Ивановка |
| (ветеран) |
| 26/12/2005 18:05 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
у нас тоже квартира без отделки, но когда мы сносили стены, на полу оставались следы от прежнего месторасположения стены
| Эсмэ |
| (старожил) |
| 26/12/2005 18:33 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Так эти следы остались в квартире злоумышленников.
| alyonuhka |
| (частый гость) |
| 26/12/2005 21:21 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
ужас
| verona |
| (элита) |
| 28/12/2005 14:13 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Верить ни кому нельзя,а вдруг '' обманутые'' могут быть с головой не дружны и устроят самосуд,страх люди потеряли.Это не провас NastenaW .Да,все хотят надуть.
Вам удачной сделки.
.
| frolova |
| (наш человек) |
| 28/12/2005 14:16 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
вчерась специально посмотрела стену в неотделанной квартире.
Пазогребневые блоки (а именно они сейчас используются строительными компаниями для возведения межкомнатных перегородок) в местах стыка с двух сторон обработаны какой то белой толи замазкой, то ли грунтовкой.
Одним словом если ваша стена не обработана - то это видно. Если обработана - то агент в доле
| NastenaW |
| (гость) |
| 28/12/2005 16:02 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Уф! Кажется я могу почти свободно вздохнуть!
В понедельник ходили к соседям толпой из продавца, меня c мужем, юриста ТСЖ, домоуправа и моего агента. В общем пришли, дверь открыл мужик, небогатого вида, лет 35. Мы сразу в бой - стенку мол, двигать то будете? И тут на нас ожидавших просто мата и посылания в «дальний угол» свалился его ответ и уверения, что они с женой, мол, получили квартиру в подарок от своих родителей, вселились в прошлый Новый год и знать ничего не знали до недавнего времени. Что, мол, это все их глупые старички-родители такое учинили. Что у него сын и жена, жить им тут еще долго, неприятностей не хотят, посоветовались они там с кем-то, поэтому СТЕНКУ ОНИ ПЕРЕДВИНУТ БЕЗ ВОПРОСОВ!!!! Агент моя, женщина умудренная, сказала, что ЭТОТ передвинет. Ну, понаезжали мы еще на всякий случай – мол, банк, ипотека, уголовщина, издержки и т.д. Однако, поверить ему на слово было трудно. Дали сроку 2 дня (что бы успеть сделку остановить). Вчера муж пошел проверить – смотрит у них стена уже ободранная, грохот и пыль на весь дом, орудуют там значит, ПЕРЕДВИГАЮТ!
Посему сделку мы продолжаем ТТТ. А я то думала, что ремонт будет самым тяжелым испытанием
Конечно, тяжело сказать, действительно ли тут замешен был продавец. Так как она пыталась отдать нам на руки (до встречи в ГБР на следующее утро) документы на квартиру – подлиники да еще и свой паспорт!!! Подобная доверчевость кое о чем говорит все-таки. В общем, в сговор продавца с соседями я не верю. А вот, агент продавца ТАК сильно хотела быстрее провернуть сделку, что даже сбивала по собственной инициативе цену (и так впрочем, не завышенную)...? To Frolova – Позогребневые блоки или чем так еще у нас сделаны стены, промазаны были штукатуркой, как и во всех остальных квартирах (смотрела), только очень неакуратно. Все-таки агент что-то знала...
И все-таки, КАК ЭТО ВОЗМОЖНО? – Сначала тихонечко передвинуть, а потом с извинениями поставить обратно? Каким умственным и психическим складом обладают такие люди? Вот объясните мне, ЧТО это?
Да, и всем спасибо огромное за поддержку!
| Lissia |
| (наш человек) |
| 28/12/2005 16:16 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Ой, да очень просто так сделать
У меня был знакомый в детстве, он так жульничал при игре в карты. По принципу "Не прошло и не надо, но попробовать стоило"
Поздравляю!
| LenaPiter |
| (элита) |
| 28/12/2005 21:18 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
NastenaW, надеюсь все у вас получится с этой квартирой и больше не будет гемороя.Удачи!
| IrinaPrima |
| (элита) |
| 28/12/2005 22:32 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
"И все-таки, КАК ЭТО ВОЗМОЖНО? – Сначала тихонечко передвинуть, а потом с извинениями поставить обратно? Каким умственным и психическим складом обладают такие люди? Вот объясните мне, ЧТО это?"
надежда была на доверчивых покупателей которые не будут с рулеткой стены измерять...А вот в том что сговор были - это как пить дать...У меня мама 7 лет в недвижимости проработала. Столько разных случаев было....Я думаю что вполне возможно было с согласия продавца и за деньги ( в расчете на наивных покупателей) все это провернуть...
Ничего не рального в этом не вижу. Возможность подзаработать на пустом месте.Да исложно без участия продавца все это сносить и возводить заново да так что бы это в глаза не бросалось....
| Sneginka |
| (частый гость) |
| 28/12/2005 22:47 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Я в ужасе! Но на что рассчитывали соседи? Еще недостачу 1-1.5 м2 можно "незаметить-перепутать", но 4 м2??? Ведь напольные порытия и мебель заказывая невозможно не знать площадь комнаты?! Тем более каждый метр 2 куплен на немалые деньги...Я в ужасе...
| kukula |
| (участник) |
| 28/12/2005 22:56 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Ждем от Вас дальнейших известий. Слушайте! А ведь вашу историю читаешь как любимый сериал, что же будет дальше?????? До новой серии, удачи.
| Таня Жу |
| (участник) |
| 03/01/2006 13:16 |
|
Re: Все в шоке или Как у нас соседи жилплощадь украли…
|
Ну так чем дело кончилось?