Мы только что переехали. Я занималась этим плотно 4 месяца. Читала отзывы в интернете, консультировалась у знакомых и специалистах. По поводу ЛЭКа - НЕТ, НЕТ и НЕТ!!! У нас там купили друзья - дом у метро "Ленинский пр.". Задержали на 1 год ключи и ещё год не оформляют в собственность (до сих пор). Дом кирпично-монолитный, квартиры не дешёвые, а качество ужасное! Сама видела, что стены "морковкой" т.е. вверху намного шире, чем внизу (друзья сделали арку в стене). На выравнивание стен ушло огромное количество материала, денег и сил. Хотя положено по правилам не более 5% неровность стен, иначе тебе возмещают ущерб, но им никто не возместил. Другие знакомые купили от ЛЭК квартиру родителям в дешёвом панельном доме на Народной. Тоже была большая задержка, но самое главное, что до сих пор (более 2 лет) дом подключён к свету временно: т.е. перекинут толстенный кабель от их дома к соседней хрущёвке. Соответственно почти каждый вечер, когда все начинают включать всю технику - свет вырубает. Сколько это продлиться - не известно, плюс пошли огромные трещины. Я ещё была на сайте, где представлена таблица надёжности той или иной строительной компании и форум дольщиков. увы, не помню их адреса, попробуйте поискать. Помню, что ЛЭК - на самом последнем месте и не было ни одного хорошего отзыва. На первом месте был Гачинский ДСК. Мы смотрели у них два строящихся дома (на Комендантском и Королёва). Очень понравился на Королёва! На Комендантском отличные 2-комнатные, а 3-комн. не фонтан и низкие потолки (2.55). В конечном итоге специалисты всё-таки порекомендовали нам купить квартиру в доме , которому уже есть лет 6-12., так надёжнее. Хотя Гачинский ДСК, ТЕМП и ещё какую-то компанию хвалили. Но у нас были определённые требования к месту жительства, цене квартиры и срокам въезда (дочь идёт в этом году в 1 класс), поэтому мы переехали в кооперативный дом, которому 10 лет. За 3 месяца не пожалели ни капельки. Если покупаешь в новом доме, то надо ещё расчитывать на то, что после сдачи дома ещё 2-3 года ты будешь жить на стройке и все выходные соседи будут сверлить, обустраивать. Да и экономии в деньгах те, кто купил в новостройке особой не заметили. Возможно это только у наших знакомых так. Сейчас друзья купили в Коломягах, посмотрим, хотя уже они выложили огромную сумму.
А самый дешёвый район - Красносельский, затем Фрунзенский и Невский. Красносельский очень зелёный и детям там здорово, а дешёвый потому, что до центра далеко и до метро.