Проголосовала за 1 вариант. У нас точно такая же ситуация. Склоняюсь все-таки к саду, который во дворе по следующим причинам:
1. близко ходить - все-таки это огромный плюс, часто бывают дети по дороге капризничают
2. мы в этом садике гуляем, знаем всех воспитателей, смотрим, как они гуляют, хорошо знаем территорию, воспитатели знают нас, здороваются, уже контачат с ребенком, когда потеплеет планируем уже плотно приходить на все прогулки нашей будущей группы, общаться с воспитателями, многие дети будут с нами на будущий год
3. опять же потому, что крутимся около этого сада, есть возможность опросить всех родителей про наших воспитателей, все довольны.
4. в этот сад пойдут все дети с нашей площадки, где мы сейчас играем, так что я знаю и детей и родителей.

Сад, который далеко, несмотря на несколько очень хороших отзывов, все-таки темная лошадка. Ходить туда часто сейчас нет ни желания, ни возможности. Но с другой стороны, он оздоровительный, там массаж, психолог в группе, и вообще сад хороший. Так что я еще до конца не определилась.

На месте автора топика я бы большое значение придала воспитателям. Начинать выбор сада надо со знакомства с воспитателями, вдруг одни очень понравятся, а другие очень не понравятся? Тогда и проблемы выбора никакой. Если воспитатели примерно одинаково симпатичны, вот тогда остальные факторы нужно просчитывать.
Удачи!