Холодной водой ничего не получится. Постирай каким-н. средством типа Доместоса, чтобы всю гадость, всех бактерий убить. А потом детским порошком. Обязательно очень хорошо прополаскать. Ну и на проветривание.

Не повезло с соседями. Я бы на их месте сама бы стала за своей кошкой мыть.