А вы что почти вконце Марата живете? А двор этот в начале Марата, там сквозной двор можно с Марата, сразу на Пушкинскую выйти.
Приходите, мы вот до Разъезжей пехом идем, а иногда с сада в парк топаем (в ТЮЗ).