Supreme
старожил
Регистрация: 21/01/2005
Сообщения: 1294
Из: Питера
|
|
Вот такой вопрос.Завтра начинаю подбор вариантов. Кроме того,что нужно учесть все требования банка(у нас ипотека) хотелось и саму квартиру не убитую(ну тут уже надо от цены плясать).На что обращать внимание? Куда заглядывать? Про документы не спрашиваю,это я уже наизусть знаю  .
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
1. Обращайте внимание на время, в течение которого квартира находится в собственности. Это важно, если банк требует указать в договоре полную рыночную стоимость. Если же допускается указать в договоре только сумму кредита и если взятый Вами кредит больше 1 млн. руб., то это тоже важно, ведь продавцам придётся платить налог, а это им вряд ли понравиться и сделка может развалиться.
2. Наличие незарегистрированных перепланировок в квартире.
3. Желательна прямая продажа- меньше риска, затраченного времени и хлопот.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Supreme
старожил
Регистрация: 21/01/2005
Сообщения: 1294
Из: Питера
|
|
ну это же ДОКУМЕНТЫ, у меня их от банка пресс,все это известно. Меня интересует физическое состояние самого объекта.
|
Murio
участник
Регистрация: 07/01/2005
Сообщения: 200
Из: Веселый Поселок
|
|
Я бы посоветовала смотреть напор воды, причем чтобы включали/выключали не хозяева или агент, а Вы сами.
|
Ирмир
активный участник
Регистрация: 19/03/2005
Сообщения: 478
Из: Комендантский пр.
|
|
Я смотрела на двор, состояние подъезда, почтовых ящиков, лифта, отсутствие/наличие на площадке велосипедов, коробок. Смотрите в квартире на наличие следов от протечек, по плинтусам отсутствие средств от тараканов. Ну и состояние квартиры в целом. Неплохо бы поговорить с соседями, председателем дома (если кооператив) есть ли какие проблемы у продавцов.
|
irinaak
элита
Регистрация: 28/06/2004
Сообщения: 1953
Из: СПб, Приморский р-н
|
|
попытайтесь с соседями поговорить... очень много интересного могут рассказать... и оцените их адекватность... а то может быть вам после 7 вечера придется в квартире на цыпочках ходить и телек не включать...
посмотрите на состояние подъезда. что есть на лестнице и в каком виде...
трубы... воду включайте, проверьте, какой температуры горячая...
как холодно\тепло в квартире сейчас...
планируется ли стройка под окном...
где ближайший дет.сад/ школа/ поликлиника...
везде включить свет, даже если еще день и светло...
|
Эсмэ
старожил
Регистрация: 09/10/2005
Сообщения: 1135
Из: Кировский р-н, м. Пр.Ветеранов
|
|
irinaak, поделитесь, как довести соседей до такого состояния, чтобы они после 7 ходили по квартире на цыпочках и не включали телек?? 
|
мишмарин
участник
Регистрация: 05/11/2005
Сообщения: 180
Из: Центр
|
|
Цитирую:
irinaak, поделитесь, как довести соседей до такого состояния, чтобы они после 7 ходили по квартире на цыпочках и не включали телек??
Мне тоже это очень-очень интересно
--------------------
Решаю все вопросы (пытаюсь )
|
Annabel
элита
Регистрация: 12/04/2004
Сообщения: 1657
Из: Санкт-Петербург, Приморский
|
|
Видимо, имелось ввиду, что соседей нужно выбирать таких, чтобы они не заставили вас на цыпочках ходить после 19,00. Это тоже сложно, т.к. сначала все могут быть белые и пушистые, а потом начнутся пртензии.
--------------------
мама Анюта, папа Володя, и конечно Владюшка (15.07.2002)
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
